不仅是产业导入+转型谋变 县域房地产发展价值点帮你梳理好了
3月19-21日，政府代表、专家学者、资深人士、企业高管等近400人齐聚广东省房协2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛。
活动花絮
活动首日，广东省房协七届三次理事会议、2018年度会员大会以及第四届中国（广东）县域房地产发展论坛（一）成功举行，取得圆满成效。(点击回顾大会首日详情)
当前，农业供给侧改革正在持续深入，推动县域经济发展、为县域经济社会发展提供空间、场所和服务，对房地产企业来说既是光荣使命，更是全新机遇。为此，3月21日，针对县域土地、房企转型创新等内容，围绕2019年县域经济发展，第四届中国（广东）县域房地产发展论坛（二）发布《2018年度县域房地产市场研究报告》，解读产业导入与高质量发展，探索标杆房企转型谋变路径，邀请专家学者分享乡村规划建设与共同缔造思路，发掘地产营销和品牌突围的新工具新手段。
十秒带您速览今日大会精彩瞬间
赵卓文：未来地段价值不再唯CBD论
互联网和轨道交通才是价值点
演讲嘉宾 赵卓文
广东房协专家委员副主任委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文，分享了《土地视角下的产业导入与房企高质量发展》的主题演讲。从土地市场变化、土地导入两大板块分享了他的看法。他认为，集体建设用地会成为县域房地产发展的一个重要内容，县域产业导入需要引入五大新思维：抓住粤港澳大湾区建设的历史性机遇，主动迎接都市圈的辐射与产业转移；打造“产城人融合”的全新发展模式；发展县域特色产业，实现差异化发展；产业导入必须建立竞争性思维；建立以要素构建为核心的产业生态圈。
赵卓文认为，往后几年，广深都市圈周边县域产业发展用地迎来新机遇，关注深圳、广佛都市圈。因为县域接受都市圈辐射，承接城市产业转移，产业发展后发优势明显。县域商业商务、文旅用地也迎来新发展机遇。特别是在粤港澳大湾区等重大规划影响下，未来商业商务会发生一些重构，中心城市中心区不再是投资的主要方向，对于县域的文旅用地等也会迎来一些发展空间。
王韶会长给赵卓文颁发纪念品
刘策：租赁和持有运营将是新风口
演讲嘉宾 刘策
广东省房协专家委委员、佳兆业集团经济研究院院长刘策作题为《标杆房企创新谋变之路》的演讲。
展望未来房企转型创新，刘策认为房企应聚焦新地产时代挖掘用户需求、泛地产尝试、存量地产三个层面，从思考如何给客户创造更好的产品，挖掘客户的特点，满足他的需求出发，围绕如何给百姓创造更有价值的产品。
对于楼市前景，他认为租赁和持有运营会慢慢成为行业主流并产生效益。
广东省房协专家委常务副主任委员、华南理工大学
建设经济与房地产研究所所长王幼松为刘策颁发纪念品
邱衍庆：大湾区下 现时的乡村
就是未来的城市地区
演讲嘉宾 邱衍庆
广东省城乡规划设计研究院院长邱衍庆给与会嘉宾分享了一些关于乡村振兴规划建设与共同缔造的想法。他提到，房企参与乡村振兴有四个路径：一是房企合作推进产业扶贫。二是投资发展农业现代化建设。三是特色田园乡村建设。四是特色小镇或田园综合体运营项目。
此外，邱衍庆还提出一个有趣的观点，“粤港澳大湾区高度发达多中心网络化的形成，现在的乡村地区实际上就是未来的城市地区，或者是未来发展有潜力的地区。所以在这些地区提前布局，应该是房地产企业应该看到的机遇。”
王韶会长给邱衍庆颁发纪念品
吴铭和：深圳、珠海、广州用户
房产关注度位列前三
演讲嘉宾 吴铭和
今日头条广东分公司策划总监吴铭和，在论坛上作《新生态·新想象——智能分发时代下的房地产营销进阶》主题演讲。他通过广东房地产咨询阅读用户画像分析，粉丝青壮年及老年男性人群有较高的关注度。经过量化分析，这些群体对于房地产是处于关注，并且保持关注的状态。其中有两类人群，一种是中产人群，一种是80、90人群。此外，深圳、珠海、广州用户房产关注度位列前三。
吴铭和称，未来在推广上，智能要做到精细化管理、量化管理，这是未来的一个发展方向。
广东省房协副会长、中房百花园董事长谢跃辉
为吴铭和颁发纪念品
潘牛：地产品牌从产品创意、
引爆自传播、IP嫁接突围
演讲嘉宾：潘牛
广州五角广告&星派互动创始人潘牛分享了《信息爆炸时代的地产品牌突围》的主题演讲，探讨地产品牌如何突围这一话题。关于地产品牌如何突围，潘牛列举产品创意突围、引爆自传播突围、IP嫁接突围这3个点。
产品创意方面，地产品牌可利用天生具有独特的差异化价值进行推广，进而深挖其价值。自传播方面，地产品牌可通过找到刺激公众、媒体的神经点并借此输入产品最强大的核心利益价值，以此调动他们的关注和自传播。IP嫁接方面，地产品牌可借助不同品牌的相互融合借力，打开另一扇门，进而输出自己的品牌理念引爆大众群体关注。
广东省房协副会长、佛山东建副总经理吕文为潘牛颁发纪念品
论坛最后，常可秘书长为担任主持人的副会长、惠州隆生副总裁刘昉颁发纪念品。
广东省房协秘书长 常可（左）
广东省房协副会长、惠州隆生副总裁 刘昉（右）
参会嘉宾认真记录每一个干货要点
五位嘉宾演讲分享过后，为期三天的2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛也圆满结束。
在此，我们感谢莅临现场的嘉宾及支持单位等对广东省房协的支持与厚爱，2019年，广东房协将以党建为引领，加大行业维权、政策研究、市场分析、行业培训力度，推动绿色、责任、信用三位一体体系建设，成立城市更新服务中心和创新集群，推动行业转型创新。2019，广东省房协更多精彩期待您的参与！
广东省房协秘书处大合照
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